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usdt官网下载(www.caibao.it):深圳公布二手住宅参考价 较现放盘价低

admin2周前39

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【明报专讯】据人民银行数据显示,1月份住民中长期贷款兴旺,一定程度上反映内地楼市升温,近期多个内地主要都会亦因此脱手增强调控。其中,深圳市住房和建设局(市住建局)首创住宅小区二手房成交参考价机制,公布市内3595个住宅区的二手楼成交参考价。商业银行将凭据参考价钱发放二手房贷款。

据内媒报道,部分地区参考价较现实放盘价低10%至15%左右,个体低30%,变相即是官方要求业主减价卖楼。以南山区楼盘华润城润府为例,官方二手参考价是每平方米13.2万元(人民币‧下同),此前地产署理放盘标价大约为18万至19.2万元,换句话说,参考价较市场价低26%至31%;同区另一楼盘新德家园,市场均价每平方米11.65万元,参考价每平方米8.22万元,差距亦有29%。

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买卖可超参考价 买家须签风险书

在官方公布二手楼参考价后,当地地产署理亦已按相关部门要求,即日起于所有宣传平台,包罗网站、手机程式、舖面橱窗广告、宣传单、公司或经纪的各种社交媒体,均不能公布高于参考价的二手楼盘信息。而现在,如链家、贝壳找房及中原地产的网站,放盘的深圳二手楼,价钱一栏均已显示「暂无」。

不外,这不示意卖家不能以高于官方参考价卖楼,只是如要以高于参考价去买卖,买家必须签署一份风险见告书。换句话说,日后市面上可公然的二手楼标价,只会是官方参考价或低于参考价水平,但买卖双方仍然能以高于参考价的价钱成交。

市住建局指出,公布二手住房成交参考价,有利于加大二手住房买卖资讯公然力度,指导市场理性交投,促进房地产市场平稳健康发展。


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