青岛二手房网:红筹国企窝轮:万科具竞争优势利反弹

admin/2020-02-29/ 分类:热点/阅读:

张怡

港股昨再现逾600点的大跌市,影响所及,连带近期表现突出的内房股也未见幸免跟随回落,但整体的沽压尚不算严重,估计与板块有基本因素支持有关。事实上,包括融创(1918)、中国奥园(3883)和金地商置(0535)日前都曾发盈喜,三家公司料去年盈利按年均录得超过50%的增长,增长主要因2019年交付予买家的总建筑面积增加所致。万科企业(2202)自月初回试27元获支持后,展开了一波颇为悦目的升势,在攀上32.05元水平始遇阻回顺,该股近期以反复整固为主,昨收报30元,跌1.64%。在内房逐步复工,以及市场憧憬人行将降准下,万科作为一线内房企,配合基本面向好,其后市表现不妨看高一线。万科2019年首三季录得盈利182.4亿元(人民币,下同),按年增长三成,而且财务状况健康,截至去年9月底,该公司持有现金及存款1,072.4亿元,高于短期借款及一年内到期有息负债总和的590.8亿元,净负债比率约50%。

此外,集团今年1月份销售亦表现不俗,合约销售金额549.1亿元,按年增加超过12.3%,按月则仅减少约4%;合约销售面积333.5万方米,增加5%,即平均销售价格每方米16,465元,增加7%。该公司上月新增加6个开发项目,包括位于上海、重庆及郑州等一、二线城市,权益建筑面积56.5万方米,支付权益地价只有22.74亿元。面对新冠肺炎疫情冲击,不少内房企资金链出现问题,反观万科因已未雨绸缪,可望在逆境中突围而出,故未来增长的动力可予看好。万科往绩市盈率8.6倍,市账率1.87倍,估值处合理水平,而息率约4厘也具吸引。趁调整期建仓,上望目标为52周高位的35.6元(港元,下同),惟跌穿27元支持则止蚀。

看好美团留意购轮14999

美团点评-W(3690)昨跌穿100元关,收报98.9元,跌4.26%,表现跑输大市。若继续看好该股后市反弹表现,可留意美团摩通购轮(14999)。14999昨收0.101元,其于今年6月23日最后买卖,行使价110.98元,现时溢价17.32%,引伸波幅41%,实际杠杆7倍。

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