买房就送花园和阳台?成都市住建局提醒小心九种“套路”

admin/2020-11-02/ 分类:财经/阅读:

购房客

你好,请问下你们这边另有好点的房源吗?

有啊!我们做流动,购房打折、配套设施齐全、赠予面积、还赠予花园!挺抢手的,先到先得!

营销职员

回忆一下自己的购房履历,“自古真情留不住,唯有套路得人心”。论玩套路,地产开发商最少能拿90分。

成都市住房和城乡建设局提醒

克日,成都市住房和城乡建设局公布《商品房买卖主要风险提醒(三)》,提醒宽大购房群众小心个体开发企业可能存在的九种套路。

套路一

赠予面积

你在购房时遇到过营销职员向你答应,买房就送入户花园、送阳台等衡宇面积的情形吗?

营销职员在销售时答应赠予入户花园、阳台等衡宇面积,现实是开发商在知足计划的前提下,通过设计增添室内外空间,让屋子的某一部门“不计面积”或“计一半面积”,实在这些部位凭据衡宇建筑面积盘算规则本就不计面积或计一半面积,现实中则被开发商宣称为面积赠予,仅是宣传“噱头”而已。

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套路二

赠予花园

坐享地面式花园、楼顶花园、阳光房。面临这样的赠予条件你是否心动过?

营销职员答应赠予花园包罗赠予地面屋前花园、楼衡宇顶花园、阳光房等,现实是将小区共有部位私自交给个体业主单独使用(可查询计划总平图),这类赠予营销大多都是口头答应,开发商也不会载入条约内容,若您私自革新为自己独享的私家花园,可能涉嫌侵占全体业主公共利益面临被投诉或强拆,购房时不要被此类赠予所疑惑。

套路三

房源紧俏

销售职员:“最近我们这里房源紧俏!异常火爆,排队预约的人都排到破晓去了!您运气还算好!”

营销职员告诉您该楼盘房源紧俏,且您看到销售现场人头攒动,异常“火爆”,也许该楼盘确实性价比高,区位好,很抢手,但也可能是开发商饥饿营销请的“托”,特意营造的销售“火爆”假象,此时可通过销售现场设置的商品房公示系统查询剩余可售房源真实情形,注重甄别真假,不要盲目跟风,审慎评估再订购。

套路四

特价房

销售职员:“特价房出售!特价!买到就是赚到!”

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