新皇冠会员app:港楼价连续10年全球最难负担

admin/2019-09-29/ 分类:财经/阅读:

菠菜网

菠菜网 www.27259999.com 菠菜网免费发布国内外各大菠菜平台网址。菠菜网为菠菜全行业免费提供发布,是运营多年的菠菜网址大全平台。

,

【明报专讯】国际公共政策顾问机构Demographia公布最新的2019年国际房价负担能力报告显示,香港的指数虽然稍为改善,当中房价对家庭入息中位数比率由上年度的历史高位20.9年,轻微回落至20.8年,但是继续处于「严重负担不起」的水平,并且连续第10年居房价最难负担城市榜首,更远远抛离第二位加拿大的温哥华。

不吃不喝20.8年才能买楼

根据Demographia的报告,在其有统计的「严重负担不起」楼价的31个国家及地区中,香港居首的情况持续10年之久,自该机构开始覆盖香港以来,香港一直是最难负担的城市。以本地货币计,香港家庭入息中位数才33.8万元,但是楼价中位数则高达704万元,房价对家庭入息中位数比率因此高达20.8年,远远超越名列第二位的加拿大温哥华的11.9年及名列第三的澳洲悉尼之11年。不过若根据瑞银环球房地产泡沫指数而言,香港原本为2018年成为面对最大泡沫风险的地区,到2019年时情况有所改善,反而加拿大多伦多及荷兰阿姆斯特丹的泡沫风险更大。

报告表示,香港自2018年尾政府旗下的土地供应小组建议填海划出新区建屋,有望纾缓房屋供应,以及帮助改善供楼负担,去年起亦见私人发展商贡献部分土地,纾缓住宅供应短缺的情况。

马化腾4天减持腾讯套20亿 相隔逾两年再沽货 总裁刘炽平年初减持套2亿

【明报专讯】内地科网企业龙头腾讯控股(0700)重拾「股王」本色,近日股价升势凌厉,上月初至今已累升19.35%,但本月相继有管理层趁高减持,其中主席马化腾在本月14日起连续4天沽货,累

楼市泡沫风险去年见改善

然而报告认为,香港尽管有庞大的建设公营房屋计划,但是仍然出现短缺,到去年9月份止,轮候入住时间长达5.4年。供应不足是来自深层制度问题,报告指出,香港自港英殖民地时代,政府长期扮演发展商的土地供应者之角色不变,而非如外国市场般,采取按需求而开发的自由土地用途机制,令到楼价在受监管下而居高不下。

Demographia认为,地区政府采取都市限制策略,即不容许在都市边缘引入具竞争的土地市场,令到土地供应追不上市场需求,直到价钱高过历史水平为止。伴随都市限制策略的同时,高基建费用及成本转嫁予新楼买家的情况亦随之发生,这在澳洲、加拿大、新西兰及加州,均有相关情况出现。相反,采取自由土地用途机制运作的市场,相对上令市民能够应付楼价,同时亦有助减低居住密度及交通拥挤情况,缩短交通时间。

相关字词﹕楼价 悉尼 温哥华 香港


转载说明:本文转载自互联网,如有侵犯你的利益,请发邮件至本站邮箱,本站24小时内将予删除。,

菲律宾Sunbet官网

菲律宾Sunbet官网 www.1888ss.com秉承以客为先的理念,多年运营、专业团队、专注服务、值得信赖。

TAG:
阅读:
广告 330*360
广告 330*360

热门文章

HOT NEWS
  • 周榜
  • 月榜
Sunbet_进入申博sunbet官网
微信二维码扫一扫
关注微信公众号
新闻自媒体 Copyright © 2002-2019 Sunbet 版权所有
二维码
意见反馈 二维码